MonDPE.fr vous informe sur l’actualité clé du diagnostic de performance énergétique (DPE). L’abaissement du coefficient d’énergie primaire (CEP) de l’électricité est l’une des réformes majeures annoncées pour 2027.
Le contexte réglementaire
Le gouvernement a annoncé une nouvelle réforme du DPE. Le projet d’arrêté concernant l’abaissement du CEP a été soumis à la consultation publique, avec une mise en application prévue pour le 1er janvier 2027. Le CEP, qui était de 2,58 entre les années 1970 et 2021, est progressivement réduit. Il est actuellement de 1,9 et sera de 1,7 à partir de 2027.
La réforme vise à soutenir l’électrification des usages dans le secteur du bâtiment en réduisant le handicap dont souffre historiquement l’électricité dans le calcul du DPE.
Les conséquences pratiques
Cette réforme devrait bénéficier à de nombreux logements chauffés à l’électricité. Lors de la précédente révision en 2026, près de 800.000 logements classés F ou G ont quitté le statut de passoire énergétique, sans qu’aucun travaux ne soient réalisés. Il est estimé que deux à quatre millions de logements pourraient voir leur consommation conventionnelle diminuer suffisamment pour gagner une classe énergétique avec cette nouvelle réforme.
Les logements chauffés à l’électricité et actuellement classés F ou G devraient être les grands bénéficiaires de cette réforme. Selon les premières estimations, 300.000 à 500.000 logements pourraient sortir du statut de passoire énergétique.
Les points de vigilance
Il est important de noter que les propriétaires n’auront pas à refaire leur diagnostic. Les DPE réalisés depuis le 1er juillet 2021 conserveront leur durée de validité de dix ans. Une nouvelle étiquette pourra être téléchargée gratuitement depuis l’Observatoire DPE de l’Ademe.
L’électricité reste pénalisée par un facteur de conversion en énergie primaire supérieur à celui du gaz ou du fioul, tous deux fixés à 1. Le gouvernement souhaite à terme rapprocher le coefficient de l’électricité de celui des autres énergies. Cependant, cela nécessiterait une modification de la réglementation européenne qui fixe actuellement un plancher à 1,7 pour les États membres.
Vous pouvez consulter le projet d’arrêté modifiant le facteur de conversion de l’énergie finale en énergie primaire de l’électricité relatif au diagnostic de performance énergétique ici.