La question du diagnostic mérule fait de nouveau surface. Selon une récente actualité, le ministère semble envisager la possibilité d’un tel diagnostic. Chez MonDPE, nous restons attentifs à ces évolutions qui pourraient impacter notre métier de diagnostiqueur immobilier certifié.
Le diagnostic mérule, similaire au diagnostic termites, est actuellement en discussion par les professionnels du Bureau de normalisation du bois et de l’ameublement (BNBA). Malgré l’augmentation de la présence de la mérule, surtout en raison de la rénovation énergétique, il n’existe aujourd’hui aucun diagnostic obligatoire, à part dans quelques communes du Finistère.
Depuis la loi Alur de 2014, une information sur le risque mérule existe, mais elle reste limitée à quelques territoires. Cela est loin de représenter la réalité du risque. De nombreux parlementaires ont interpellé le Gouvernement à ce sujet au cours des quinze dernières années, demandant la mise en place d’un tel diagnostic.
Le Gouvernement a toujours écarté cette idée, principalement parce que la mérule est liée à un désordre hydrique, c’est-à-dire à un défaut de conception, un incident, un manque d’entretien et/ou des travaux inadaptés. De plus, la recherche de la mérule dans un contexte de vente avec des sondages destructifs a toujours été jugée difficile par le ministère. Cependant, cette position est contestée par les experts, qui estiment qu’un diagnostic mérule reste possible, même sans forcément désosser le bâtiment.
Il semble que la position du ministère soit en train de changer légèrement. Le député Jordan Guitton (RN) a récemment critiqué l’absence de cadre national pour la prise en charge des diagnostics et des travaux, ce qui aggrave la précarité des ménages concernés. En réponse à cette critique, le ministère a indiqué qu’il suivait attentivement les travaux du BNBA.
Le Gouvernement n’écarte plus totalement l’idée d’un diagnostic mérule. Il est possible que les travaux en cours puissent servir de base à la création d’un diagnostic mérule, similaire au diagnostic termites. C’est la première fois que la perspective d’un véritable diagnostic mérule est officiellement envisagée. Nous attendons désormais de voir où mèneront les travaux de normalisation en cours.
Source : Question écrite n° 16017, « Multiplication des cas de contamination par la mérule », publiée le 16 juin 2026 ; réponse publiée le 7 juillet 2026.