Vous prévoyez de mettre location un appartement ou une maison à Lyon ou à Villeurbanne ? Le Diagnostic de Performance Énergétique, plus connu sous le nom de DPE, fait partie des documents incontournables à préparer avant l’arrivée d’un nouveau locataire.
En 2026, le DPE ne sert plus seulement à informer le futur occupant sur la consommation énergétique du logement. Son classement peut désormais déterminer si votre bien peut, ou non, être proposé à la location.
Entre validité du diagnostic, interdiction progressive des passoires thermiques, nouvelle méthode de calcul en 2026 et informations à fournir dans l’annonce, plusieurs vérifications sont donc indispensables.
Avec MonDPE.fr, les propriétaires et bailleurs de Lyon et Villeurbanne sont accompagnés pour obtenir un DPE rapidement et conforme à votre projet de location.
Le DPE est-il obligatoire pour louer un logement à Lyon ou Villeurbanne ?
Dans la grande majorité des locations à usage d’habitation, le propriétaire bailleur doit disposer d’un DPE en cours de validité.
Le DPE est intégré au Dossier de Diagnostic Technique (DDT) qui doit être remis au locataire et annexé au contrat de location.
Attention, un point crucial est que le DPE doit être réalisé avant même la publication de l’annonce immobilière, puisqu’il est obligatoire de publier les informations relatives aux performances énergétique et climatique dans l’annonce.
Que votre appartement soit situé à Bellecour, Part-Dieu, Monplaisir, Croix-Rousse, Gratte-Ciel, Charpennes, Tonkin ou Grandclément, peu importe votre secteur à Lyon ou Villeurbanne, cette obligation vous concerne.
Le DPE doit être réalisé par un diagnostiqueur certifié et assuré. Chez MonDPE.fr tous nos diagnostiqueurs sont certifiés et assurés, n’hésitez pas à nous demander ces infos lors de votre réservation.
Un DPE classé G peut-il encore être loué en 2026 ?
C’est l’un des principaux points de vigilance pour les bailleurs.
Depuis le 1er janvier 2025, un logement classé G au DPE ne répond plus au critère de décence énergétique nécessaire à sa location.
Pour les baux signés, renouvelés ou tacitement reconduits entre 2025 et 2027, le logement doit être classé de A à F. À partir de 2028, seuls les logements classés A à E pourront répondre à cette exigence, puis A à D à compter de 2034.
Le calendrier est donc le suivant :
- classe G : concernée depuis le 1er janvier 2025 ;
- classe F : à partir du 1er janvier 2028 ;
- classe E : à partir du 1er janvier 2034.
Pour un propriétaire d’un appartement ancien dans le Vieux Lyon, les Pentes de la Croix-Rousse, la Presqu’île ou certains immeubles anciens de Villeurbanne, anticiper le prochain renouvellement de bail peut donc être particulièrement judicieux.
Les logements classés F ou G sont par ailleurs soumis à des restrictions concernant l’augmentation des loyers.
Quelle est la durée de validité d’un DPE pour une location en 2026 ?
La durée habituelle de validité d’un DPE est de 10 ans.
Mais il faut impérativement regarder sa date de réalisation. En 2026, les DPE établis à compter du 1er juillet 2021 restent valables pendant dix ans, sous réserve qu’aucune situation particulière n’impose leur actualisation.
En revanche, les anciens DPE réalisés entre le 1er janvier 2018 et le 30 juin 2021 ne sont plus valables depuis le 1er janvier 2025.
Un bailleur lyonnais possédant, par exemple, un DPE réalisé en octobre 2020 ne peut donc pas simplement le réutiliser pour une nouvelle location en 2026 : un nouveau diagnostic doit être réalisé.
C’est un point à contrôler suffisamment tôt avant une relocation afin d’éviter de découvrir que le DPE est périmé lors de la signature du bail.
Nouveau calcul du DPE en 2026 : attention aux logements chauffés à l’électricité
Une évolution importante est entrée en vigueur le 1er janvier 2026.
Le coefficient permettant de convertir l’électricité consommée en énergie primaire est passé de 2,3 à 1,9. Cette modification peut améliorer le résultat de certains logements, notamment ceux dont le chauffage ou la production d’eau chaude sont électriques. Notez qu’aucun logement ne doit voir son étiquette dégradée du seul fait de ce changement.
C’est particulièrement intéressant pour des logements situés à Oullins, Perrache, Confluence, Vaise, Ainay, Vénissieux, Charpennes et Cusset où de nombreux studios et petits appartements sont équipés de chauffage électrique.
Si un DPE réalisé après le 1er juillet 2021 est toujours valable, il n’est pas nécessairement indispensable de faire revenir un diagnostiqueur uniquement pour appliquer ce nouveau coefficient.
Une attestation officielle de nouvelle étiquette peut être téléchargée gratuitement sur l’Observatoire DPE-Audit de l’ADEME. Elle conserve la même durée de validité que le DPE initial et peut être utilisée pour une mise en location.
Pour un logement actuellement proche d’un changement de classe, cette vérification mérite donc d’être réalisée avant d’engager des démarches supplémentaires.
Les principaux points de vigilance pour un DPE location à Lyon et Villeurbanne
Au-delà de la note elle-même, la qualité des informations communiquées au diagnostiqueur joue un rôle important.
Dans l’agglomération lyonnaise, de nombreux logements se trouvent en copropriété et peuvent notamment disposer d’un chauffage collectif, d’une production collective d’eau chaude ou d’équipements ayant évolué au fil des rénovations.
Avant le rendez-vous, le bailleur a donc intérêt à réunir les documents disponibles concernant :
- l’année de construction de l’immeuble ;
- les éventuels travaux d’isolation ;
- les menuiseries et vitrages ;
- le système de chauffage ;
- la production d’eau chaude ;
- les travaux réalisés dans l’appartement ou la copropriété ;
- les caractéristiques des équipements collectifs.
Ces informations peuvent être particulièrement utiles dans les immeubles anciens de Croix-Rousse, Guillotière, Caluire ou Monplaisir, mais également dans les copropriétés de Charpennes, République, Gratte-Ciel ou Cusset à Villeurbanne. Notez qu’une partie de ces informations sont facilement accessibles auprès de votre syndic de copropriété.
Attention à ne pas confondre DPE collectif et DPE du logement
Depuis le 1er janvier 2026, l’obligation de DPE collectif s’est étendue aux copropriétés concernées comportant au maximum 50 lots, après les grandes copropriétés les années précédentes.
Cette évolution est particulièrement visible dans une agglomération très urbanisée comme Lyon–Villeurbanne.
Mais le propriétaire bailleur ne doit pas considérer automatiquement le DPE collectif de l’immeuble comme le DPE individuel de son appartement. Le DPE collectif peut permettre, sous certaines conditions réglementaires, d’établir des DPE pour les différents logements, mais il ne remplace pas automatiquement le diagnostic nécessaire pour chaque lot.
Avant une mise en location, il convient donc de vérifier précisément quel document est disponible.
Faut-il refaire le DPE après des travaux ?
Même lorsqu’un DPE est encore juridiquement valable, la réalisation de travaux importants peut justifier un nouveau diagnostic.
Lors de remplacement des fenêtres, isolation des murs ou plafonds, changement du système de chauffage, amélioration de la ventilation ou rénovation énergétique la performance du logement est souvent améliorée.
Pour un bailleur ayant rénové un appartement précédemment classé E, F ou G, refaire le DPE permet surtout de valoriser officiellement l’amélioration obtenue avant la prochaine mise en location.
FAQ : DPE location à Lyon et Villeurbanne
Le DPE est-il obligatoire pour louer un logement à Lyon ou Villeurbanne ?
Oui. Dans la grande majorité des locations à usage d’habitation, le propriétaire bailleur doit disposer d’un DPE valide. Le diagnostic doit être intégré au dossier de diagnostic technique remis au locataire et les principales informations du DPE doivent également apparaître dans l’annonce immobilière.
Combien de temps un DPE est-il valable pour une location ?
Un DPE réalisé depuis le 1er juillet 2021 est généralement valable 10 ans. En revanche, les DPE plus anciens réalisés avant cette date ont bénéficié de durées de validité transitoires et certains ne sont désormais plus utilisables. Avant une nouvelle mise en location à Lyon ou Villeurbanne, il est donc important de vérifier la date du diagnostic. N’hésitez pas à nous joindre pour toute question.
Peut-on louer un appartement classé G à Lyon ou Villeurbanne ?
Depuis le 1er janvier 2025, les logements classés G au DPE sont progressivement exclus du marché locatif dans le cadre des critères de décence énergétique. Les propriétaires d’un logement mal classé à Lyon ou Villeurbanne doivent donc vérifier sa situation avant une nouvelle location ou un renouvellement de bail.
Faut-il refaire un DPE après des travaux de rénovation énergétique ?
Ce n’est pas toujours obligatoire si le DPE existant est encore valide, mais cela peut être fortement conseillé. En effet, des travaux d’isolation, de remplacement des fenêtres ou du système de chauffage peuvent améliorer sensiblement la performance énergétique du logement. Un nouveau DPE permet alors de faire apparaître officiellement la nouvelle classe énergétique, et ainsi valoriser votre bien auprès des potentiels locataires.
Comment réserver un DPE pour une location à Lyon ou Villeurbanne ?
Avec MonDPE.fr, un propriétaire ou bailleur peut facilement obtenir ses diagnostics immobiliers pour un logement situé à Lyon ou Villeurbanne. En quelques étapes en ligne vous calculez votre devis, réservez votre rendez-vous avec un professionnel certifié, et vous découvrez votre rapport dans votre espace personnel sous 48 heures après l’intervention. En deux mots : Simplicité et efficacité, pour détenir un DPE valide avant la publication de votre annonce.
Conclusion: Organiser son DPE location à Lyon et Villeurbanne avec MonDPE.fr
Préparer une location implique souvent plusieurs diagnostics : DPE, électricité, gaz, plomb, état des risques ou encore mesurage de la surface habitable, selon les caractéristiques du logement.
Il peut donc être plus pratique d’anticiper l’ensemble du dossier plutôt que de commander chaque document séparément.
Avec MonDPE.fr, les propriétaires bailleurs peuvent obtenir en quelques clics un devis en ligne, puis réserver le passage d’un diagnostiqueur selon vos disponibilités. Tous nos diagnostiqueurs sont certifiés, assurés et situés à proximité de votre secteur pour avoir la meilleure connaissance possible des spécificités immobilières de votre quartier. En général, sous 48 heures après la visite du technicien vous recevez votre DPE ou tout autre diagnostic commandé.
Que votre logement se trouve dans le 2e arrondissement près de Perrache, dans le 3e autour de Part-Dieu, dans le 6e vers les Brotteaux, dans le 7e vers Jean Macé, du côté de Gratte-Ciel et Charpennes à Villeurbanne, ou dans n’importe quel secteur de Lyon et Villeurbanne, l’objectif reste le même : Nous nous engageons à vous accompagner et intervenir dans les meilleurs délais pour simplifier vos démarches et que vous vous disposiez de diagnostics conformes avant de mettre votre logement en location.
Pour aller plus loin, consultez également nos guides sur le DPE à Lyon et Villeurbanne, tous les diagnostics immobiliers obligatoires à Lyon et Villeurbanne et le déroulement d’un diagnostic immobilier.
Vous préparez une location ? Calculez votre devis et réservez votre diagnostic immobilier en ligne avec MonDPE.fr afin de disposer des documents nécessaires avant la signature du bail.